- Woonoppervlakte
- Circa 187 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 364 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1970
- Aantal kamers
- 7 kamers (4 slaapkamers)
the house is located in a popular location in wijchen, in a quiet street with mainly local traffic. from here you can walk to the center of the village, where you can go for your daily shopping, specialty stores, restaurants and several schools. the ns railway station is also within walking distance - ideal for those traveling by train to nijmegen or beyond. biking, hiking or sports? in the immediate vicinity you will find various sports clubs, parks and recreational areas. in short: a place where comfort and convenience come together.
details
- private driveway with space for two cars
- beautiful siematic kitchen in an extension with skylight
- underfloor heating in the kitchen and study
- cozy living room with fireplace
- 36 solar panels
- wall with insulation and impregnation (2023) and roof insulation (2025)
- nefit central heating boiler from 2017 (owned) and separate boiler
- circulation pump for fast hot water in the bathroom
- air conditioning on the second floor
- four bedrooms
- master bedroom with balcony and sink
- spacious, private backyard with finnish kota and back entrance
- storage attic with loft ladder
classification
first floor
you enter a spacious hall with meter cupboard, built-in closet and access to the intermediate portal with toilet and fountain. from the portal you reach the practical storage room (former garage) with white goods connections. the living room is cozy and bright, equipped with a gas fireplace, patio doors to the front terrace and a beautiful solid maple wood floor. at the rear is the spacious kitchen in an extension with skylight and cast floor. this luxury siematic kitchen is equipped with high-quality appliances, including a miele oven/microwave, miele refrigerator, novy induction hob with integrated extractor and a quooker. the former garage is split into a study and a storage room. the study has underfloor heating, a tiled floor and french doors to the garden. here you will also find the central heating system (nefit, 2017) and the boiler.
second floor
on the second floor you will find four bedrooms. the landing has a parquet floor, the bedrooms have bamboo wood floors and tightly finished ceilings. the master bedroom features laminate flooring, private sink and french doors to the balcony. air conditioning is available for added comfort. the bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, toilet, sink and a window for natural light and ventilation.
attic
via a loft ladder you reach the attic with plenty of storage space. here you will also find the inverter of the solar panels.
garden
the backyard is spacious, private and secluded. at the back of the garden is a cozy finnish kota, ideal as an outdoor room, hobby room or relaxation spot. the garden is also accessible via a back entrance.
Prachtige Siematic woonkeuken in een aanbouw met lichtstraat
Overdracht
- Vraagprijs
- € 665.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, geschakelde woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1970
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 187 m²
- Perceeloppervlakte
- 364 m²
- Inhoud
- 684 m³
- Overige inpandige ruimte
- 7 m²
- Externe bergruimte
- 12 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 13 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Tv-kabel, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 12-05-2025
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- Cv-ketel, gasboiler eigendom
- Cv ketel
- Nefit combiketel gas gestookt uit 2017 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Balkon / dakterras
- Balkon
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 143 m² (13 meter diep en 11 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra, voorzien van water
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 2.747 p/m
Netto maandlasten: € 2.095 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Totaal aantal inwoners
- 36260 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- tot 15 jaar
- 12%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 34%
- 65 en ouder
- 21.7%
Huishoudens in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Eenpersoons zonder kinderen
- 27%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 59%
Huishoudens in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Huishoudens met één kind
- 20%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 21%
- Huishoudens met kinderen
- 41%
Woningen in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Woningen voor 1945
- 2%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 5%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 49%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 19%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 3%
Woningen in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 5%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 15%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 309.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 10%
Overige in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Adressen per km²
- 1700
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%


Al 40 jaar uw huismakelaar
Ondernemende makelaar met ambitie
U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.
Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.
Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!

Nieuwste reviews
-
de Lingert 6217
Een hele fijne samenwerking met de makelaar gehad, en alles liep zoals het hoorde te lopen. Dus zeker een aanrader als makelaarskantoor
-
de Lingert 5206 B
Fijn contact gehad, snel verkocht, makelaar geeft goede info, goed advies gehad met open dag, daar ook woning bij verkocht
-
de Flier 3838
Zeer prettig contact met de heer Driessen in het voor en na traject. Altijd bereid om net dat extra stukje informatie en advies te geven.